0786.604.552 [email protected]

Aspecte de design in evaluare cladiri care afecteaza utilitatea functionala a cladirilor rezidentiale, comerciale, industriale, agricole

Cladiri rezidentiale

 

Eficienta functionala a cladirilor de tip locuinte unifamiliale sau colective depinde de:

  • proiect
  • adecvarea lor la diferite activitati speciale
  • usurinta exploatarii
  • costul scazut de intretinere
  • aspectele privind impartirea spatiului
  • eficienta repartizarii camerelor in locuinta
  • modul in care compartimentarea satisface dorintele ocupantilor privind:
    • Accesibilitatea
    • Intimitatea
  • configurarea în cazul podurilor si mansardelor ce sunt transformate in apartamente
  • configurarea în cazul apartamentelor duplex transformate in locuinte individuale
  • Marime
  • numar de camere
  • arie de depozitare
  • Securitate
  • Confort
  • Intimitate
  • locurile de parcare
  • facilitatile de divertisment
  • caracteristici de conservare a energiei

 

Cladiri comerciale si hoteluri

Eficienta functionala a cladirilor comerciale depinde de:

  • capacitatea portanta a planseelor
  • existents lifturilor
  • eficienta energetica
  • facilitatile publice
  • zonele de parcare
  • Siguranta
  • Securitatea
  • sistemele de siguranta impotriva incendillor
  • sistemele de antifonare
  • sistemele  de siguranta la efractie
  • utilizarea eficienta a spatiul
  • facilitatile adiacente

 

Centre comerciale

Eficienta functionala a centrelor comerciale depinde de:

  • Atractivitatea zonie publice
  • Amenajarea terenului adjacent cladirii
  • trafic adecvat cumparatorilo
  • Existenta culoarelor de circulatie
  • numar suficient de scari rulante
  • elemente de finisaj durabile si usor de intretinut
  • zone de odihna pentru dienti
  • iluminat atractiv
  • indicatoare pentru orientare

 

Cladiri de birouri

Eficienta functionala a cladirilor de birouri depinde de:

  • acomodarea ocupantilor la activitatea de birou
  • flexibilitatea spatiului destinat birouril
  • Adaptabilitate la standardelor moderne
  • Amplasare intr-o zona de afaceri
  • adaptarea necesitatilor la schimbare
  • marimea si forma cradirii
  • inaltimea libera a etajelor
  • utilizarea eficienta a spatiului
  • posibilitatile de extindere
  • sistemele de canalizare, electrice, de securitate si de IT
  • amplasarea de panouri publicitare pe fatade, la interior si exterior
  • imprejurimi atractive
  • dotari: restaurante, magazine, centre de fitness, facilitati de Ingrijire
  • accesul ia servIcille de vanzare cu amanuntul

 

Cladiri industriale

Eficienta functionala a cladirilor industriale depinde de:

  • Posibilitatea de adapostire a proceselor tehnologice care utilizeaza materiale periculoase si echipamente specializate
  • asigurarea unei capacitati portante marl prin grinzi din beton armat si otel
  • Raport echilibrat teren-constructie
  • Existenta spatiilor de parcare
  • posibilitati de manevra a autovehiculelor de transport
  • Facilitati de procesare eficienta, primire, productie, depozitare
  • asigurarea organizarii, inventarierii, accesului si livrarii materialelor
  • control asupra temperaturii
  • protectie impotriva incendillor
  • Dimensiune
  • Marime
  • conformare constructiva
  • tip de activitate
  • Distributie
  • Logistica
  • Localizare
  • Existenta unor platformele portabile pentru ridicarea si stocarea marfurilor
  • Existenta sistemelor de stingatoare

 

Cladiri agricole

Eficienta functionala a cladiri agricole depinde de:

  • Includerea unor ateliere pentru utilaje, adaposturi pentru animale, depozite de cereale s uneori s garaje pentru maini agricole
  • sa fie adecvate tipurilor de echipamente utilizate in agricultura moderna
  • contributia la eficienta operatiunilor desfasurate pe intreaga ferma
  • Numarul cladirilor

 

Cladiri cu utilizari mixte

Eficienta functionala a cladiri agricole depinde de:

  • combinarea functiunilor ca un intreg

 

Raportul de evaluare intocmit de evaluatorul autorizat de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania) este valabil în condițiile economice, fiscale, juridice și politice de la data întocmirii sale. Dacă aceste condiții se vor modifica concluziile acestui raport își pot pierde valabilitatea. Daca intervin anumite restrictionari ale dreptului de proprietate acestea vor fi luate in considerare in cadrul raportului de evaluare.

Solicita o evaluare imobiliara sau de bunuri mobile de la evaluatori autorizati ANEVAR.

Trimiteti copii scanate ale actelor la email [email protected] sau whatsapp 0786604552 sau completeaza urmatoarele formulare:

Raportul de evaluare va fi intocmit de evaluator autorizat. Alte lucrari disponibile pentru evaluatorii Anevar se regasesc in Lucrari